【單薪家庭買房實例】從租屋壓力到擁有自己的家
王先生夫妻倆原本租屋住在一間老公寓中，每個月房租將近兩萬，加上日常開銷，就算省吃儉用，卻因為單薪及高物價幾乎沒有存到錢。
令人心寒的是租屋處多處壁癌嚴重，屋況不佳，房東也不打算處理，熱水器早就老舊不堪，房東卻堅持是他們用壞的，要求賠償。
「 我真的受夠房東了。 」
那一刻，王先生夫妻倆下定決心：「再也不想花錢幫別人繳房貸了，想要擁有自己的家！」
殘酷的是，他們目前只有 100 萬的自備款，以目前新北的房價來說，100 萬幾乎無法買到像樣的房子。
但是， 買房的關鍵，不只是考量已準備多少錢，而是願不願意規劃。
經過我們分析需求與條件後，找到一間總價 800 萬元左右的老公寓，樓上有頂樓加蓋，可以做為一戶分租。
整體規劃如下：
房價總價 800 萬，分配如下
- 自備款：自有（ 100 萬 ）+ 親友借款一成 （ 80 萬 ）
- 銀行貸款：貸款 8 成 ( 640 萬 ）+ 一成裝潢貸款 （ 80 萬 ）
空間配置
- 頂樓加蓋自住：提供穩定生活空間與安全感
- 本層出租：每月收租約1.5 ~ 2 萬元，有效分攤房貸支出
搬進屬於自己的房子那天，不只是搬家，而是終於不用再看房東臉色、也不用再害怕明天會被趕走。
王先生夫妻倆從一個受房東擺佈的租屋者，轉變成擁有兩層空間的屋主，甚至還能從房租獲得穩定收入，降低經濟壓力。
王太太說：「 其實我以前從沒想過我能買房，但現在，我可以隨意佈置我的客廳，真的很有成就感。」
這份安全感與希望，正是每一位單薪家庭最需要、也最值得擁有的。
用對策略，單薪家庭也能輕鬆買房
單薪家庭買房策略一、找對房型：總價控制在合理範圍
「 先求有、再求好 」，選擇公寓或套房型產品等低總價商品，才能更快達成自住夢。
「 先求有、再求好 」，選擇公寓或套房型產品等低總價商品，才能更快達成自住夢。這個例子中，我們為王先生篩選了一間總價 800 萬的公寓，有既有違建頂樓加蓋。一層樓自住、一層樓出租，外梯進出，生活空間與租金收入兼顧。
單薪家庭買房策略二、靈活資金安排：借款＋貸款雙軌進行
王先生向親友借款湊足頭期款，我們再協助向銀行順利申辦 8 成房貸，再額外搭配一成的裝潢貸款，用來整理二層樓空間，達到出租與自用用途。
親友借款 + 銀行貸款方案並行，資金調度更有彈性！
單薪家庭買房策略三、租金收入降低每月房貸壓力
選擇可以分租或有頂樓加蓋的物件，讓租金幫你繳房貸，降低財務風險。
王先生裝修好的本層，透過房仲很快就租出，每月租金收入約 18,000 元，這筆收入不僅大幅減輕貸款壓力，原本要繳付房租的預算也可以拿來償還當初向親友借的錢，日後亦可用來改善家裡的生活品質。
策略四、善用房貸寬限期 + 低月付，降低初期房貸壓力
為了降低買房初期壓力，只要是首購族，我們會極力協助向銀行爭取前 2 年的寬限期貸款方案，每月貸款月付款降低，再加上出租本層房屋的租金收入可以補貼貸款，幾乎等於「 以租養房 」。
策略與專業，單薪買房就找大仁哥
這個故事不是特例，我們見過太多單薪家庭在租屋市場被壓得喘不過氣，卻從未認真思考「 其實我也可以買房 」。
買房不是單靠運氣，而是靠「 策略 」與「 專業 」協助 。
如果你也是單薪家庭，正在為未來煩惱，別急著放棄，你需要的，只是一個能幫你減輕負擔的人。單薪家庭更需要量身訂做的方案，不該再用雙薪的標準看自己。
我們懂你的壓力、知道你的擔憂，也準備好用最實際的方式，替你減輕負擔。
想了解更多單薪家庭購屋方案？歡迎找我們聊聊！
我是大仁哥，專門協助資源有限但夢想擁有屬於自己的家的人，目前已協助超過買賣雙方 200 組家庭，實現安家願望。
現在就採取行動！
我是大仁哥，專門協助資源有限但夢想擁有屬於自己的家的人，目前已協助超過買賣雙方 200 組家庭，實現安家願望。
現在就採取行動！
歡迎加我 LINE 諮詢 ➤ Line @ 可以免費獲得
板橋三大熱區行情報告
客製化貸款試算與低自備方案諮詢
板橋首購、江翠重劃區專人帶看！